保育園に１０００万投入・・・・貸付ファンド枠を消化完了
予告通りの参戦となりました。
https://www.fuel-onlinefund.jp/fund/detail/16
キャッシュバック0.5％付きで実質3.25％程度であれば、余剰資金できるだけ突っ込んでみようと１０００万準備して１０秒で投入完了。５分で２億集まってましたが、３０分経過でも残り１５００万と比較的余裕があったようです。まもなく完売でしょう。
公式でアピールしている通り魅力的と感じます。
✅年3.0％予定
✅投資金額の0.5%キャッシュバック
✅約23ヶ月
✅総額2.4億円
✅担保付き(第一順位)
✅借手は上場企業グループ
✅長期の賃貸借契約
✅補助金による安定的な賃料収入
これでFUEL(CRE)で２０００万、fundsで１０００万ほどの運用となり、貸付ファンドに投入する予定額を出資完了しました。この枠では３０００万×平均２％強で６０万くらいの年間収益が出ればよいと運用をしております。
GWには「正直不動産」のコミックを読んでいて非常に面白かったのですが、知識が不完全だと落とし穴がありすぎて、直接の不動産売買にはあまり関わりたくないなぁとひたすら思わされますね。幸いREITや賃貸不動産会社や貸付ファンドと様々な方法があるので、不動産投資業界には間接的に関わって行きたいです。
リスクが低い案件にしか投資してないつもりでも、大災害とか不測の事態はゼロではないので、無茶なことはしないように自制しながら。ちなみに投資家にとって高利回りの案件（５％以上とか）は、手数料含めてそれ以上の金利を事業者が支払うと考えれば、リスクが高いことが実感できて手出し無用という結論に至ります。SBIでも最近問題になってましたね。
逆の立場で考えることが重要。
今回の３％（事業者は3.7％で借りると記載がある）でもギリギリのラインかなと個人的には思う所です。
２冊目の本を出版するにあたり別館にて詳細を書いていきます。
http://blog.livedoor.jp/vcom2/