chintai_owner_nyuukyosya
1: 蚤の市 ★ 2020/06/30(火) 11:14:15.91 ID:sQ12CDfE9
人生100年時代のライフ&マネー
持ち家vs賃貸論争「老後の住まい」どうするべきか
渡辺精一・経済プレミア編集部

 住宅をめぐっては、持ち家と賃貸のどちらがいいかという論争がある。価値観やライフスタイルから判断すべきだが、老後の住まいをどうするかという点は考えておく必要がありそうだ。

 持ち家と賃貸には一長一短がある。持ち家派は「家賃を払い続けるより、ローンを返済していくほうが得」と考える。ローン負担はあるが、将来完済すれば住宅費は軽くなる。賃貸派は「将来は不透明で、長期ローンはリスクが高い」とみる。家賃は払い続けなければならないが、働き方や家計状況が変わっても柔軟に対応できる。
毎日新聞 2020年6月29日
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20200623/biz/00m/020/005000c
★1 06/29(月) 10:37:40.70
※前スレ [納豆パスタ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1593458034/








トップページ貧乏 > 【朗報】『持ち家』か『賃貸』か「老後の住まい」適するのは…




73: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:36:51.98 ID:fWThUaiS0
>>1

ローンを返済する必要が無い持ち家が一番
なんで、ローン前提なんだ?

275: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:30:49.53 ID:RLDANaZc0
>>1
普通に大体の暮らし方が決まった時点で購入がいいよ
昔と同じで上の子が小学校に入るくらいまで社宅で金貯めて暮らしにあった土地選ぶのがいい

昔と違って戸建てが馬鹿高いわけじゃなし
賃料は馬鹿高いまま

若い頃にすぐほしい人は一度売ること前提で売りやすい家を買え

443: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:10:50.73 ID:H6PLHjZI0
>>1
わかってない
いちばん大きい出費は教育費

家賃でもローンでもなくて子供の教育費用なんだよ

2: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:16:02.00 ID:W/bqaLTG0
賃貸のメリットは転居しやすいということだけ
転居する予定のある人や転居する予定や希望はなくてもそういう事態になることを恐れている人は賃貸にすればいい
それ以外は買え

6: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:17:43.97 ID:P7wqmi3O0
>>2
派遣だとそもそもローンすら組めないので賃貸以外の選択肢がない

8: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:18:31.87 ID:W/bqaLTG0
>>6
悩んだ場合の話だろ
選択肢がないなら悩むことすらできないわ

90: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:40:20.70 ID:FV+OzM0y0
>>6
貯めろ

158: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:59:34.19 ID:VhFOr+Mm0
>>2
独り身で天涯孤独だと間違いなく地獄になるのが賃貸だろうな。

どこか田舎でもいいから安いボロアパートを買っておくのが吉。

身元引受人や保証人がいる人間はかろうじて助かるが、兄妹でも無理かもしれん。


65すぎても天涯孤独だと賃貸はほぼ絶望的。

218: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:15:11.74 ID:oZpl1YIy0
>>2
終身雇用が破綻している時点で
長期ローンは人生終了フラグですよw

400: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:01:12.83 ID:tIRMXJ+B0
>>218
そうだな
現金一括で買ったわ
今から老後は安泰

3: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:16:45.69 ID:fds3+MkO0
大家業だけど、年寄りにアパート貸さないよ
死なれたら半端なく面倒

23: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:21:36.94 ID:1Us5ouj20
>>3
今から超少子化、人口減少時代だから君に借りなくても借り手は腐るほどある。

31: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:23:26.21 ID:QrrlqoPT0
>>23
まあ公営団地に住めば良いんだよ
個人の大家は大概嫌がる
大家が85才でも80才の老人入れようとはしない

59: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:30:49.40 ID:4N7UFPE/0
>>31
仲介業者も嫌がる。
TVが映らないと言って呼び出されたり。。。

143: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:55:42.58 ID:VhFOr+Mm0
>>31
公営住宅も数が限られてる。

なかなか入居できないだろうな。

しかもあれって収入の審査があるから、年金だけで一人暮らしだとまずはねられる。

夫婦二人分の年金なら入居できる。

148: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:56:42.84 ID:AjDhEruE0
>>23
不人気物件なら腐るほどあるから安心して
人気物件は貸さないよ

25: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:22:10.95 ID:2VjVOwRw0
>>3
うちも管理を任せている不動産屋が入居審査で門前払いしちゃう…

137: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:54:10.08 ID:1+Ff4N1Y0
>>3
これ
孤独死もあるが、一日中家に居る暇な老人はクレーマー化しやすい
そのせいで他の店子に逃げられたら元も子もない

226: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:17:39.72 ID:oZpl1YIy0
>>3
まもなく少子高齢化で空室率5割になるんだけど
物件のローンが無くて
空室率が高くなっても損失が出ないなら
好きにすればいい

あと過当競争で家賃が下落し続けるしねえw

236: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:20:10.76 ID:1tUebskE0
>>226
そういう物件は風呂やトイレや台所が古くなろうが新品に交換なんてしてもらえない
よって、貧乏臭い人生でしかない

247: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:22:50.95 ID:OXxD7Kiw0
>>236
分譲マンションも20年もしたら設備が一昔前感丸出しで貧乏臭いよ
値落ちの少ない立地物件を8年以内で乗り換えていくのが正解

4: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:17:35.28 ID:NdlLFeQZ0
キャンピングカー最強。

373: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:57:35.54 ID:xLmNnUnL0
>>4
汚水処理できるところ限られてるが?

5: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:17:38.42 ID:v9IEBFSG0
死にそうな老人に貸してくれる賃貸ってあるの?
賃貸で死んだら遺族が遺品整理とか速攻でやらなきゃならないから大変そうだな

18: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:20:30.54 ID:07/tkfwu0
>>5
切羽詰ってから賃貸探さなくても
死にそうになる前に住んでたとこに住み続ければいいじゃん?
ていうか死にそうになったらケア付きとかに入居待ちなのでは…

228: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:18:29.41 ID:oZpl1YIy0
>>5
公営賃貸か田舎の空き家を10万ぐらいで買えばいいよ

9: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:18:34.19 ID:07/tkfwu0
一生賃貸派は年寄りになってから借りるわけじゃなくて
子供が独り立ちするくらいのタイミングで借り替えるんじゃないかな?

15: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:20:15.22 ID:QrrlqoPT0
>>9
タイミング的には子供ではなく通勤の有無で決めた方が良いぞ

10: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:18:37.67 ID:fdM7dP830
年に数回 戸建てVS賃貸スレ
我が家は戸建て 資産価値は無いけど老後に住む場所がある

41: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:26:49.17 ID:WFgPHngv0
>>10
タワマン論争と一緒やな
不毛な議論で時間の無駄

64: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:33:24.97 ID:M7hu3q7s0
>>10
20年前から言われてるけど何も変わってないし何も起きていない
ローンあと少しだから老後は遊ぶ

11: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:18:39.81 ID:M7hu3q7s0
働けるうちに家と保険は完済するつもり

16: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:20:21.91 ID:65hlYHAB0
老後は1000万円弱のボロい中古の庭なし一軒家でも買えばいいじゃん
家のメンテでボケ防止にもなるしな

17: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:20:27.34 ID:qminAaB70
老後に賃貸(ローンもだが)とかアホか
一生お金に追い詰められて生きる気?
つまんねぇ人生だな w

35: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:25:26.64 ID:1Us5ouj20
>>17
転勤が多いから賃貸でしかたない。人それぞれライフワークがあるからお前みたいに決めつけるほうがアホ

76: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:37:27.14 ID:qminAaB70
>>35
どんな人生でもお金に追われる人生が楽しいはず無いだろw

19: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:20:48.50 ID:FWUnB3UK0
年をとるほど部屋を借りづらくなるからね

20: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:20:51.49 ID:n+k8cLXI0
マンションは若いうちに買っておけ

21: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:21:26.59 ID:tXnoEDQQ0
公営住宅最強伝説

49: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:28:40.08 ID:tTdJ8ggC0
>>21
これ
23区内で駅から徒歩圏内に住んでる
民間家賃の3分の1くらい
老後働けなくなったらナマポも受けやすいしもう引っ越せない

22: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:21:34.14 ID:g/HT3ZwW0
海が見えることの方が重要。

206: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:11:57.74 ID:kj1smeLz0
>>22
自分もそうだわ
もう海沿いの家を見つけて買っちゃったわ
老後はそこに住む
それまでは人に貸す
もう貸してる
サビ等でメンテは大変だけど、慣れてる
それまでは賃貸だわ

26: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:22:23.15 ID:CPq3DZpJ0
賃貸でも戸建てでもいいからとにかく消費しなさい

27: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:22:41.13 ID:07/tkfwu0
持ち家が災害で住めなくなって慌てて探すってパターンはありそう
賃貸か持ち家かより、戸建てかマンションかって話かもしれないが

28: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:22:55.97 ID:PgnaZm/f0
目先のコスパで選ぶしかないから賃貸
迷うレベルにないわ

29: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:23:08.09 ID:ny350Y+50
貧乏人はあるもので勝負するしかない
選択の余地などない(´・ω・`)

30: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:23:23.96 ID:wpyzXQZT0
持家の方が心理的に楽だけど(経験)
自分もいつかは死ぬからなあ
引き継ぐ人がいないなら早いうちに手放した方がいいかもしれんね
リバースモーゲージとかゆーのも出てきてるし

32: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:23:29.84 ID:B/YDnpfG0
店子が賃貸で死んでたら嫌だよね。
入院して放置されるのもやだろうし。
損得勘定とは別で年寄りに貸す大家は少ないだろ。

52: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:29:25.72 ID:WFgPHngv0
>>32
死なれて困るのは掃除費用一択
これから老人も借りられれようになるだろうけど
その時は最初に部屋掃除費用をデポジットしないといけないだろうな

63: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:33:10.35 ID:B/YDnpfG0
>>52
お金の問題でなく大家が精神的に耐えられるかって話。

66: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:34:03.85 ID:WFgPHngv0
>>63
それはたしかに大きな要素ですね、、

33: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:23:33.67 ID:+Wahws+/0
介護付き老人ホームがいいんじゃね

38: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:25:47.20 ID:LQ4NWzhw0
>>33
介護付き老人ホームに入れるくらいなら持ち家か賃貸かで悩まないと思う

42: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:27:25.97 ID:wpyzXQZT0
>>33
特養以外は貧乏人は無理ですな
あれはまともに企業年金もらえる人とか確実でしかも少なくない不労収入がある人向け
それ以前に特養は順番待ちがすさまじいって聞いたけど自分で調べてないのでよくわからん

13: 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:19:39.93 ID:ny350Y+50
お金持ちの悩みですわ(´・ω・`)
我々庶民は先祖代々の古家を修繕しながら住み続けるか
それすら無かったら賃貸しかない

引用元 : https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1593483255/